【佛山陶瓷网】推进房产税 须健全法律层面

    推进房产税 须健全法律层面

蒋昌建复旦大学国际关系与公共事务学院博士、教授

调控主要是抑制房价快速增长的势头，房地产“太烫”不行，但也并非加冰让其变冷。

新民楼市:2012年年末多地房价环比微幅上涨，2013年房价趋势如何?

蒋昌建:房价下跌并不容易。除了供需等基本市场道理，房价趋势与几个方面的因素有关。

首先，是通货膨胀，是物价因素，对于中高收入阶阶层而言，贵金属受外部环境影响比较大，房产成为能够保值或略有增值、进行避险的产品。这种需求与过去人们购买房产作为高速增值工具并不相同;第二，就是城镇化进程不断推进，相当多的房地产需求需要被消化，所以让房地产价格跌下来并不容易，即使有廉租房、经适房等各种供给，但依然不够;第三，是文化的原因，中国人有“居者有其屋”的传统，而租赁市场目前的现状是变动很大，影响房租因素复杂，令人望租生畏;另外，就是gdp保持7%一8%的增长，以及国民收入翻番的目标，在这样的经济环境下，房价同步有所表现也属正常。

新民楼市:在目前的市场背景下，2013年调控会怎样影响市场?

蒋昌建:调控是防止房地产“太烫”，不是令其变冷。对于限购等房产调控政策，我们不要误读，其是抑制房价快速增长的措施。

(文章来自互联网 源：中金在线网)

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