【佛山陶瓷网】推进房产税 须健全法律层面

    推进房产税 须健全法律层面

推进房产税须健全法律层面蒋昌建复旦大学国际关系与公共事务学院博士、教授调控主要是抑制房价快速增长的势头，房地产“太烫”不行，但也并非加冰让其变冷。

新民楼市:2012年年末多地房价环比微幅上涨，2013年房价趋势如何蒋昌建:房价下跌并不容易。

首先，是通货膨胀，是物价因素，对于中高收入阶阶层而言，贵金属受外部环境影响比较大，房产成为能够保值或略有增值、进行避险的产品。

这种需求与过去人们购买房产作为高速增值工具并不相同;第二，就是城镇化进程不断推进，相当多的房地产需求需要被消化，所以让房地产价格跌下来并不容易，即使有廉租房、经适房等各种供给，但依然不够;第三，是文化的原因，中国人有“居者有其屋”的传统，而租赁市场目前的现状是变动很大，影响房租因素复杂，令人望租生畏;另外，就是gdp保持7%一8%的增长，以及国民收入翻番的目标，在这样的经济环境下，房价同步有所表现也属正常。

如果国民经济能保持7%一8%的增长，对房地产市场的调控政策会持续，除非经济出现大的波动，经济增长严重乏力，经济回落打破原来预期，干扰到2020年全面建设小康社会的目标。

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